Veelgestelde vragen over woning ontwerpen en bouwen

Bij het ontwerpen en bouwen van een nieuwe woning komen veel vragen kijken. Op deze pagina geeft NOVA HUIS antwoord op veelgestelde vragen over moderne woningbouw, levensloopbestendige woningen, bungalowbouw, schuurwoningen, woningen met een zadeldak, geschakelde woningen / 2 onder 1 dak of kap wonigen, staalframebouw, bouwkosten, vergunningen, energiezuinig bouwen en het complete traject van ontwerp tot realisatie.

NOVA HUIS ontwerpt en bouwt moderne woningen in heel Nederland en begeleidt opdrachtgevers vanaf de eerste schets tot en met de uiteindelijke bouw van de woning.

Wat kost het bouwen van een woning?

De totale kosten van een woning zijn afhankelijk van verschillende factoren zoals:
· de grootte van de woning;

·        het afwerkingsniveau;
·        de gekozen materialen;
·        het type bouwkavel;
·        fundering;
·        energie-installaties;
·        vergunningen;
en aanvullende wensen van de opdrachtgever.

Naast de aanneemsom zijn er vaak extra kosten zoals:
·        architectkosten;
·        constructeur;
·        sonderingen;
·        leges;
·        WKB kwaliteitsborging;
·        nutsaansluitingen;
·        keuken;
·        bestrating;
·        tuin;
·        financieringskosten.

NOVA HUIS kan tijdens een kennismakingsgesprek een indicatie geven van de ontwerp- en bouwkosten. Ook kan een overzicht van de totale stichtingskosten worden verstrekt. U kunt dit formulier opvragen via het contactformulier.

Kan ik besparen op de bouwkosten?

Een veel gestelde vraag. Besparen op bouwkosten kan indien u bijvoorbeeld niet een volledige hypotheek nodig bent voor de bouw van uw woning. U kunt dan overwegen om uw woning met een bouwcoordinator in combinatei met een WKB bureau te laten bouwen.

Kunnen de woningen van NOVA HUIS onder een afbouwgarantie worden gebouwd?

Ja, elke aannemer binnen het NOVA HUIS concept is aangesloten bij een afbouwgarantie zoals Bouwgarant of Woningborg.

Kan een woningontwerp worden aangepast?

Ja. Vrijwel alle woningontwerpen kunnen worden aangepast aan de wensen van de opdrachtgever. Denk hierbij aan:

· grotere woonkamers;

· extra slaapkamers;

· kantoor of hobbyruimte;

· garage of carport;

· wijzigingen in gevelindeling;

· andere dakvormen;

· andere materialen;

· levensloopbestendige indelingen;

· of aanpassingen vanwege gemeentelijke eisen.

Ook bestaande ontwerpen op de website kunnen dienen als basis voor een volledig nieuw ontwerp.

Ontwerpen jullie ook volledig maatwerk woningen?

Ja. NOVA HUIS ontwerpt zowel woningen op basis van bestaande ontwerpen als volledig maatwerk woningen. Samen met de opdrachtgever wordt gekeken naar:
·        woonwensen;
·        budget;
·        gezinssamenstelling;
·        gewenste architectuur;
·        energieprestaties;
·        en de mogelijkheden van het bouwkavel.
Hierdoor ontstaat een woning die volledig aansluit op de wensen van de toekomstige bewoners.

Kunnen de woningen die op de website staan ook exact zo worden gebouwd, dus als een kataloguswoning?

De meeste woningen op de website zijn ooit al eens gebouwd zoals ze op de website staan en kunnen dus bij wijze van spreken als een catalogus woning worden gebouwd. Door het flexibele staalframe bouwsysteem zijn aanpassingen aan een ontwerp vaak eenvoudiger om te zetten en dus goedkoper te realiseren dan bij andere bouwsystemen.

Wat is staalframebouw?

Staalframebouw is een moderne bouwmethode waarbij de draagconstructie bestaat uit koudgevormde, verzinkte stalen profielen. Deze bouwmethode wordt steeds populairder vanwege:
· hoge maatvastheid;

· snelle bouwtijd;

· hoge isolatiewaarden;

· duurzaamheid;

· geringe werking van materialen;

· en efficiënte prefab productie.

De staalconstructie wordt grotendeels in de fabriek geproduceerd waardoor sneller en nauwkeuriger gebouwd kan worden.

Wat zijn de voordelen van staalframebouw?

Staalframebouw biedt diverse voordelen ten opzichte van traditionele bouwmethoden:

Snelle bouwtijd

Veel onderdelen worden prefab geproduceerd waardoor de bouwtijd op locatie aanzienlijk korter is.

Hoge isolatiewaarden

Dankzij de slimme wandopbouw kunnen zeer energiezuinige woningen worden gerealiseerd.

Duurzame constructie

Verzinkte staalprofielen zijn sterk, vormvast en onderhoudsarm.

Minder afhankelijk van weersomstandigheden

Doordat veel onderdelen vooraf geproduceerd worden, is de bouw minder gevoelig voor regen en vorst.

Comfortabele woning

De opbouw van de wanden zorgt voor een stille en comfortabele woning met weinig galm.

Kan een woning prefab gebouwd worden?

Ja. Veel woningen van NOVA HUIS worden deels prefab gebouwd. Grote delen van de woning worden vooraf geproduceerd en vervolgens op locatie gemonteerd. Hierdoor ontstaat:

· een hogere bouwsnelheid;

· betere bouwkwaliteit;

· minder faalkosten;

· en een efficiënter bouwproces.

Prefab bouwen betekent overigens niet dat woningen standaard of beperkt in ontwerpvrijheid zijn. Ook moderne maatwerk woningen kunnen uitstekend prefab worden gerealiseerd.

Zijn de woningen energiezuinig?

Ja. De woningen worden ontworpen volgens moderne isolatie- en energie-eisen. Hierbij wordt vaak gebruikgemaakt van:

· warmtepompen;

· vloerverwarming;

· zonnepanelen;

· balansventilatie;

· hoogwaardige isolatie;

· en energiezuinige kozijnen met HR++ of triple glas.

Hierdoor ontstaat een comfortabele woning met lage energielasten.

Kan een woning volledig gasloos worden uitgevoerd?

Ja. Moderne woningen worden tegenwoordig meestal volledig gasloos uitgevoerd. Verwarming en warm water worden dan verzorgd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen.

Wat is een levensloopbestendige woning?

Een levensloopbestendige woning is een woning waarbij alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden. Denk aan:
· woonkamer;

· keuken;

· slaapkamer;

· badkamer;

· toilet;

· en technische ruimte.

Hierdoor kan comfortabel gelijkvloers worden gewoond, ook op latere leeftijd.

Ontwerpen jullie ook moderne bungalows?

Ja. NOVA HUIS ontwerpt moderne bungalows en gelijkvloerse woningen in verschillende stijlen:
·        moderne kubistische bungalows;
·        bungalows met plat dak;
·        bungalows met lage kap;
·        moderne schuurwoningen;
·        en levensloopbestendige patio-woningen.
Veel ontwerpen kunnen volledig worden aangepast aan persoonlijke wensen.

Hoe verloopt het ontwerpproces?

Het traject bestaat meestal uit verschillende fases:

Kennismaking

Bespreken van woonwensen, budget en mogelijkheden.

Schetsontwerp (SO)

Op basis van de wensen wordt een eerste ontwerp gemaakt.

Overleg met gemeente

Het ontwerp kan worden afgestemd met de gemeente of welstandscommissie.

Voorlopig ontwerp

Het ontwerp wordt technisch verder uitgewerkt.

Omgevingsvergunning

De stukken voor de vergunningsaanvraag worden voorbereid.

Technische uitwerking en bouw

Na vergunningverlening kan de woning technisch worden voorbereid en gebouwd.

Wat is de WKB?

Sinds de invoering van de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (WKB) moet een onafhankelijke kwaliteitsborger controleren of de woning voldoet aan de bouwtechnische eisen.

Deze kwaliteitscontrole vindt plaats naast de gemeentelijke vergunningprocedure. De kosten voor de kwaliteitsborger maken tegenwoordig onderdeel uit van vrijwel ieder bouwproject.

Hoe lang duurt het bouwen van een woning?

De bouw van woningen met een ( deels) PREFAB bouwmethode is aanmerkelijk korter dan traditioneel bouwen. Dit scheelt behoorlijk in de EXTRA (rente- en huur-) kosten tijdens de bouwperiode.

de bouwtijd hangt tevens af van:

· het ontwerp;

· de vergunningprocedure;

· de gekozen bouwmethode;

· weersomstandigheden;

· en het afwerkingsniveau.

Prefab staalframebouw zal de bouwtijd dus aanzienlijk verkorten ten opzichte van traditionele bouwmethoden.

Bouwen jullie in heel Nederland?

Ja. NOVA HUIS werkt samen met regionale bouwpartners in heel Nederland. Hierdoor kunnen woningen worden ontworpen en gebouwd in iedere provincie.

Kan ik vrijblijvend informatie aanvragen?

Ja. Een eerste kennismakingsgesprek is vrijblijvend. Tijdens dit gesprek kunnen woonwensen, ontwerpstijlen, mogelijkheden van het bouwkavel en globale bouwkosten worden besproken.

Een afspraak kan plaatsvinden bij de opdrachtgever thuis of op locatie. Via het contactformulier op de website kan eenvoudig een afspraak worden aangevraagd. Voor meer info kunt u ook het inlichtingen telefoonnummer op het contactformulier bellen .